Najít atraktivní bydlení v podnájmu je poslední dobou stále složitější. Mnoho klientů se na mě obrací s prosbou, kde a jak najít byt, ve kterém by se cítili jako doma. Mám pro vás několik tipů, které vám hledání ideálního podnájmu usnadní.
Nejdůležitější při získání podnájmu je získání důvěry ze strany majitele. Proto je dobré, domluvit si s majitelem osobní schůzku, na které se budete moci vzájemně poznat. Nebojte se zodpovědět na dotazy, které vám majitel položí. Máte domácího mazlíčka? Jste kuřák? Už jste někdy bydleli v podnájmu? To jsou časté dotazy, které vás jako uchazeče o byt nemusí zaskočit. Čím víc pozitivních informací o vás majitel bytu bude mít, tím větší šanci máte bydlení získat. I vy byste určitě upřednostnili solidní a stabilní nájemníky. Vaším úkolem je tedy přesvědčit protistranu o tom, že přesně takoví jste vy a k tomu budete potřebovat následujících pár věcí.
Každý majitel bytu, který chce nabídnout svou nemovitost k pronájmu, touží po spolehlivém nájemci. Nebojte se pronajímateli ukázat, že máte stálé zaměstnání a pravidelný příjem. Vytisknutý výpis z účtu dá majiteli jasný důkaz o tom, že náklady na bydlení jste tedy schopni hradit bez problémů a včas. Když tuto informaci ještě doplníte o referenci od zaměstnavatele, máte skoro vyhráno.
Nemáte na svém kontě žádné dluhy, které by později mohly vyplavat na povrch? Nejste v exekuci, nebo insolvenci? Stáhněte si na stránkách Ulov domov výpis za drobný poplatek, který to prokáže. Divili byste se, kolik pronajímatelů má právě z exekucí a insolvencí svých potenciálních nájemníků obavy.
Požádejte svého současného pronajímatele o doporučení
Stěhujete se za prací nebo hledáte větší byt pro svou rodinu? Pokud jste doteď bydleli v nájmu, poproste svého současného pronajímatele, aby vám napsal doporučení, ze kterého vyplyne, že platíte včas a že jste celkově bezproblémoví nájemníci.
Pokud se vám nabízený byt skutečně líbí, nebojte se projevit svůj vážný zájem. Napište motivační dopis, ve kterém zdůvodněte, proč jste si vybrali právě tento byt a tuto lokalitu. Pokud je to možné, sdělte také svůj záměr, jak chcete v podnájmu dlouho setrvat. Pronajímatelé preferují nájemce, kteří v jejich nemovitosti zůstávají déle a oni pak nemusí zbytečně znovu procházet martýriem hledání nových nájemců.
Až půjdete na prohlídku, mějte vše výše zmíněné s sebou a na místě vše předejte pronajímateli, nebo realitnímu makléři.
