Odhad ceny nemovitosti
Vyplňte prosím několik základních údajů o nemovitosti a rád vám zpracuji její cenový odhad.
S přicházející zimou stále padají ceny nemovitostí na trhu. Růst cen je u konce a majitelé, kteří se snaží prodat své nemovitosti musí začít dělat cenové ústupky. Se zdražením na počátku roku a zvýšením hypotečních sazeb přišla spousta zájemců o možnost koupit nemovitost. Postupně tak během roku opadl i zájem o nemovitosti. Tím pochopitelně ubyla kupní síla. Právě díky tomu nyní ceny nemovitostí padají.
Bohužel spousta prodávajících si tuto situaci zatím nechce připustit a snaží se svou nemovitost prodat za velkou cenu. Z toho důvodu zůstávají nadsazené inzeráty v nabídce třeba i více než čtvrt roku. Takové nabídky na trhu nemovitostí stále převažují a další prodávající se tak mylně přesvědčují o tom, že není třeba zlevňovat. Bohužel tak dochází k falešné poptávkové hladině.
Vyhráno má v současné době ten, kdo dokáže cenu své nemovitosti snížit. Po nemovitostech několik desítek procent levnějších je poptávka velká. Levnější domy a byty se tak v nabídce dlouhou dobu neohřejí. Pokud tedy dobře naceníte svou nemovitost k prodeji, reálně ji prodáte během opravdu krátkého časového horizontu.
Vyplňte prosím několik základních údajů o nemovitosti a rád vám zpracuji její cenový odhad.
Zatímco nejvyšší pokles cen je znatelný například na jihu Čech nebo v Moravskoslezském kraji, nemovitosti v Praze nebo Brně svou cenu drží stále poměrně vysoko. I v těchto velkoměstech je však klesající tendence cen viditelná. Jen není tak markantní jako v jiných částech země.
Ceny se od počátku roku viditelně snížili a zimní měsíce jsou příslibem, že tento trened bude pokračovat. Dobrá zpráva pro kupující, horší pro prodejce. Pokles cen v zimě se bude týkat zejména domů, které jsou energeticky náročné a navíc je nutné je rekonstruovat. Do této kategorie spadají i rekreační objekty. Těch se nyní majitelé zbavují z důvodu vysokých nákladů nejen na energie, ale také celkovou údržbu.
Předpokládá se, že zlevňování se nebude týkat všech druhů nemovitostí. Pokud vlastníte byt v centru města nebo v novém či zrekonstruovaném domě, můžete být v klidu. Tento typ nemovitostí si pravděpodobně bude svoji cenu i nadále držet. Dokonce je možné, že ceny těchto nemovitostí budou i nadále růst. Je to z důvodu menší energetické náročnosti provozu takového bytu.
Rád vám nabídnu své profesionální a zodpovědné realitní služby.
Zatímco ceny nemovitostí na prodej klesají, nájmy se stále zvedají. Je to tím, že je stále velký počet rodin, které si nemohou dovolit vlastní bydlení a tak je poptávka po nájmech stále velmi vysoká. Navíc se k zájemcům o nájemní bydlení přidali také ti, kteří chtějí na provozu ušetřit a stěhují se do menších, úspornějších bytů. Nejvíce ceny nájmů pochopitelně rostou v Praze. Zvyšování cen se však nevyhnulo ani Brnu, Středočeskému kraji a dalším oblastem.
To, že je velký zájem o nájemní bydlení je však příležitostí pro majitele nemovitostí. Vlastníte několika generační dům? Pak můžete nabídnout jeho část k pronájmu. Stejně tak je mezi nájemci zájem o celoroční rekreační objekty. Velký zájem o nájmy je příležitostí, jak umořit vysoké náklady na elektřinu a plyn.